Meest gestelde vragen

Vraag: Hebben de appartementen op de begane grond een ‘eigen' gedeelte tuin?

Antwoord: De appartementen op de begane grond, bouwnummer 1 en 2 hebben ieder een toegewezen gedeelte van het terrein, wat kan worden benut als ‘privé tuin'.

De eigenaren van deze appartementen hebben naast het exclusief gebruik ook de zorg voor de aanleg en het onderhoud.

Er kunnen door de Vereniging van Eigenaren (VvE) voorwaarden gesteld aan het gebruik en de inrichting van de tuinen. Dit zal worden opgenomen in het op te stellen ‘huishoudelijk reglement'.

Vraag: Kan het toegewezen gedeelte tuin ook worden veranderd ?

Antwoord: In overleg met de VvE kan worden overgegaan tot een andere indeling van de tuindelen.

Vraag: Wat zijn de erfgrenzen?

Antwoord: De erfgrenzen ter plaatse van de Hollewand en de Hendrikjesweg liggen langs het trottoir. De erfgrens met het naastgelegen adres Hollewand 73, is het hart van de bestaande coniferenhaag. De erfgrens met de achtergelegen woning, Hendrikjesweg 93, is ter plaatse van het hekwerk. De coniferenhaag is gezamenlijk eigendom met de buren. Het hekwerk staat op de grens en hoort bij het appartementengebouw (is in eigendom van de VvE).

Vraag: Is de inrit tot de garage/berging privé of voor algemeen gebruik?

Antwoord: De oprit behoort tot het appartementsrecht van het bovenste appartement (bwnr. 5). De eigenaar van dit appartement mag de oprit gebruiken en onderhouden.

Vraag: Worden er parkeerplaatsen per appartement toegewezen?

Antwoord: Ja, op de splitsingstekening staat aangegeven welke parkeerplaats bij welk appartement hoort. Elk appartement heeft een parkeerplaats op het terrein.

Vraag: Is het mogelijk om met het bouwbedrijf te overleggen over de afbouwmogelijkheden van het appartement?

Antwoord: Ja, dit is mogelijk. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst en zo mogelijk voor aanvang van de bouw wordt u door het bouwbedrijf Prins Bouw B.V. uitgenodigd voor een gesprek met de kopersbegeleider. Tijdens dit gesprek kunt u uw wensen ten aanzien van de afbouw van het appartement doorspreken. Ook wordt u geïnformeerd over de mogelijkheden welke de betrokken showroom(s) voor sanitair, tegels en keukens u kan bieden.

Vraag: De appartementen hebben geen zonwering. Kan er een zonwering worden geplaatst?

Antwoord: Ja, dit is mogelijk. Wij hebben de architect gevraagd een voorstel te maken dat in overeenstemming is met het gebouw.

Vraag: Is het mogelijk om een geveldoorvoer aan te brengen t.b.v. van de afzuigkap?

Antwoord: Ja dit is mogelijk. Wanneer u een afzuigkap met motor in uw toekomstige keuken wenst, kunt u in het gesprek met het bouwbedrijf Prins Bouw B.V. deze optie doorspreken.

De kosten voor het realiseren van een doorvoer met RVS afdekkap op de buitengevel bedragen circa € 280,-- incl. BTW. Plaats in overleg met de kopersbegeleider van Prins Bouw B.V.

Vraag: Kan de deur tussen de badkamer en de woonkamer worden vervangen door een dichte wand?

Antwoord: Ja, dit is mogelijk. Dit kan worden besproken in het gesprek met de kopersbegeleider van Prins Bouw B.V. Er zijn geen kosten verbonden aan deze verandering.

Vraag: Kan er een tweede toilet worden gerealiseerd in de badkamer?

Antwoord: Ja dit is mogelijk. De kosten voor het aanleggen van (afgedopte) aansluitingen van een tweede toilet (aansluiting van aanvoer en afvoer, excl. sanitair) bedragen circa € 560,-- incl. BTW. Plaats in overleg met de kopersbegeleider.

Vraag: Kan het toilet als vrijhangend worden uitgevoerd?

Antwoord: Ja dit is mogelijk. Dit kan worden besproken met de kopersbegeleider en showroom.

Vraag: Kan een indicatie worden gegeven van de servicekosten?

Antwoord: De servicekosten ofwel de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is voor het eerste boekjaar door ons geraamd op: € 103,-- voor de bouwnummer 1 en 3, € 120,-- voor bouwnummer 2, € 108,-- voor bouwnummer 4 en € 170,-- voor het bovenste appartement. De definitieve servicekosten worden door de VvE bepaald aan hand van de jaarlijkse begroting en naar rato van aandeel berekent.

Vraag: Waarom betaal ik servicekosten?

Antwoord: De servicekosten betaalt u om een gezonde financiële boekhouding te hebben voor de Vereniging van Eigenaren. De VvE betaald vervolgens de kosten voor het groot- en kleinschalig onderhoud van het gebouw, het onderhoud en gebruik van de lift, het schoonhouden, het verzekeren van het gebouw, het bijhouden van het gemeenschappelijk terrein e.d. Veel kosten die u heeft met een eigen koopwoning, worden nu uitgevoerd en betaald door de VvE.

Vraag: Hoe is het onderhoud van het gebouw geregeld?

Antwoord: De Vereniging van Eigenaren is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw.

De Vereniging van Eigenaren regelt zowel het onderhoud van het gebouw en het terrein, maar ook kleinere vormen zoals het regelmatig schoonhouden van de algemene ruimte (trappenhuis) en glasbewassing van de ramen.

Vraag: Is het geluid van de mechanische ventilatie goed te horen?

Antwoord: De in het appartement aanwezige mechanische ventilatie (MV installatie) is in de normale gebruikstand (bijna) niet te horen. In de slaapkamers of de woonkamer zult u niets van de installatie waarnemen. In de berging, waar de installatie staat opgesteld, kunt u een zacht geluid merken. Wanneer de installatie op een hogere stand wordt ingesteld, bijvoorbeeld bij het gebruik van de badkamer, is de installatie hoorbaar in de ruimten welke het meest worden geventileerd. U kunt hierbij denken aan de badkamer en het toilet.

Vraag: Is het mogelijk om met een ‘scootmobiel' het appartement te bereiken?

Antwoord: In principe is het mogelijk om zowel de appartementen op de begane grond en de verdiepingen te bereiken.